Transformar para conservar : intervenção nas Casas de Mar

Abstract

A dissertação investiga de que modo o reúso adaptativo pode articular preservação patrimonial e inovação, revitalizando edifícios existentes de forma sustentável e socialmente relevante. Parte-se da premissa transformar para conservar, entendendo a transformação como meio de salvaguarda orientado por autenticidade, legibilidade, reversibilidade e economia de meios. Metodologicamente, combinou-se revisão crítica de literatura sobre património, sustentabilidade e economia circular; análise comparativa de três casos de referência (Convento das Bernardas, Palácio Pereira e Torre Bois-le-Prêtre) segundo dois eixos (preservação; sustentabilidade/reúso adaptativo); e ensaio projetual aplicado ao edifício da Marisqueira dos Pobres (Matosinhos), do diagnóstico multiescalar à definição de critérios e soluções. Os principais resultados traduzem-se num quadro operativo replicável que integra: identificação de valores e riscos; matriz de compatibilidades para decidir onde conservar, restaurar, reabilitar ou acrescentar; prioridade a estratégias passivas; desenho para desmontagem; e plano de circularidade de materiais. Os casos demonstram que é possível elevar desempenho e qualidade de uso sem perda de inteligibilidade nem deslocação social; o ensaio projetual comprova a aplicabilidade do quadro (legibilidade cadastral, camadas técnicas desmontáveis e economia de meios). Conclui-se que o reúso adaptativo articula preservação e inovação quando a transformação atua como meio de salvaguarda, é legível e reversível, ancora o desempenho em estratégias passivas e circularidade, e assegura pertinência social (continuidade de usos, enraizamento local). Nestes termos, propõe-se uma via pragmática para alinhar objetivos patrimoniais, ambientais e sociais, oferecendo critérios concretos de decisão para a prática corrente da reabilitação.

This dissertation examines how adaptive reuse can reconcile heritage preservation and innovation, revitalizing existing buildings in a sustainable and socially relevant way. It adopts the premise “transform to conserve”, treating transformation as a means of safeguarding oriented by authenticity, legibility, reversibility, and economy of means. Methodologically, it combines: a critical literature review on heritage, sustainability, and the circular economy; a comparative analysis of three reference cases (Convento das Bernardas, Palácio Pereira, and Tour Bois-le-Prêtre) structured along two axes (heritage preservation; sustainability/adaptive reuse); and a design experiment applied to the Marisqueira dos Pobres building (Matosinhos), from multi-scalar diagnosis to the definition of criteria and solutions. The main results converge in a replicable operational framework that integrates: value- and risk-mapping; a compatibility matrix to decide where to conserve, restore, rehabilitate, or add; priority to passive strategies; design for disassembly; and a materials circularity plan. The cases show that performance and quality of use can be raised without loss of legibility or social displacement; the design experiment demonstrates applicability through cadastral legibility, demountable technical layers, and economy of means. The study concludes that adaptive reuse reconciles preservation and innovation when transformation operates as a means of safeguarding, is legible and reversible, anchors performance in passive strategies and circularity, and secures social pertinence (continuity of uses, local rootedness). In these terms, it proposes a pragmatic pathway to align heritage, environmental, and social objectives, offering concrete decision criteria for everyday rehabilitation practice.