"Mixité sociale" - a transformação de um edifício “Haussmanniano” em habitação social, Paris

Abstract

Se Paris suscita a curiosidade de milhares de indivíduos que a sonham visitar e revisitar, muito se deve ao seu contexto histórico, em particular desde a revolução industrial e da reestruturação urbana de Haussmann. Paris de hoje é paralelamente aquela que também aparece nos media como uma cidade detentora de conflitos sociais de tal ordem que todos os anos, o número de carros incendiados nos subúrbios da cidade são o testemunho da contagem decrescente e ansiosa para a passagem de um novo ano, tudo ao ritmo dos foguetes e fogos de artifício que enchem as notícias de todo o mundo, onde milhares de indivíduos, descontentes, muitos, oprimidos e excluídos da sociedade, tentam, com êxito, o seu momento de antena. Se as intervenções Haussmannianas de esventramento do antigo tecido urbano marcam a identidade e memória da densidade de Paris, por outro lado, as actuais políticas públicas procuram minorar a segregação existente na ocupação dos diferentes espaços habitados e habitáveis da metrópole, promovendo a diversidade e universalidade na concretização de uma cidade sustentável para todos. Esta dissertação tem como tema o papel que a reabilitação de edifícios Haussmannianos desempenha na reorganização sócioespacial do território e da sua associação com o conceito de simultaneidade social, ou "mixité sociale”, mais concretamente, como é que a Arquitectura consegue responder às exigências políticas e como se propõe converter um edifício nobre, projectado para uma burguesia e por ela ocupado, numa habitação social de baixo custo? É de salientar desde já que o termo - habitação social - muitas vezes abordado neste trabalho enquadra-se no estudo do caso francês, podendo ser associado a habitações com rendas de baixo custo, pois a designação “logement social” traduzido então para habitação social, refere-se aos H.L.M. (Habitation Loyer Modéré, isto é, Habitações de Rendas Económicas), sendo construídos ou adquiridos através de ajudas estatais (vantagens fiscais, subvenções públicas, empréstimos com taxas privilegiadas) sempre com o objectivo de poder abrigar pessoas com rendimentos modestos.

Nowadays Paris evokes the curiosity of thousands of people that dream to visit the city, sometimes several times, and this mainly due to its historical context, particularly since the industrial revolution and the urban restructuring of Haussmann. A contrario, Paris has been seen by the media as a city of countless social conflicts. One of the most compelling example might be seen every year, when the numerous burned cars in the suburbs are a shocking evidence of the anxious countdown to a brand new year. To the rhythm of rockets and fireworks that deluges the news from all over the world, thousands of unsatisfied people, some of them oppressed and excluded from society, try, with success, their call for attention. If, on the one hand, Haussmannian interventions for expansion of the old urban plan dictates the identity and memory of Paris’ density, on the other hand, the current public policies seek to reduce the existing segregation by the occupation of different inhabited and habitable spaces, promoting the diversity and universality in the achievement of a sustainable city for everyone. This dissertation studies the importance of the Haussmannian buildings’ rehabilitation in the socio-spatial reorganization of the Parisian territory, such as its association with the concept of - melting pot - “mixité social”. More specifically, how can Architecture respond to the political demands and how is it supposed to convert a noble building, initially intended for bourgeoisie, into a low cost social housing? It is important to emphasize that the term “social housing”, approached in this study many times, fits in the French study case. It can be associated to low cost housing, as the designation of “logement social”, translated later to “social housing”, refers itself to the H.L.M. (Habitation Loyer Modéré ie. economic rent habitation). Those housing were constructed or acquired by state aids (tax advantages, public subsidies, loans with privileged rates), always with the intent to house people with modest income.