A habitação na regeneração de centros urbanos

Abstract

Hoje, as nossas cidades vivem numa total desordem, nomeadamente social, ambiental, económica, patrimonial e até mesmo vivencial. Deste modo, aquilo que no passado era considerado como garantido, atualmente, deixou de o ser devido às alterações urbanas que afetam a vida das pessoas. É certo que as necessidades vivenciais vão-se alterando, tal como o modo como vivemos, a própria forma de apropriação do espaço urbano, ou seja, tudo se encontra em constante desenvolvimento e alteração, o que origina as novas funções urbanas a partir dos diferentes usos daquilo que nos rodeia, como habitar, trabalhar, e também o lazer. Por força de tudo isto, surge a regeneração urbana como uma forma de regenerar os tecidos que deixaram de funcionar na sua velha forma. Assim, a Arquitetura enfrenta novos desafios traduzidos no fenómeno da regeneração urbana. Posto isto, estudamos a habitação como elemento fundamental da regeneração de centros urbanos. Assim, partimos do entendimento da desertificação dos centros urbanos, pela força da desarticulação funcional, entre a função habitar, a função comercial e os serviços, na perspetiva de autores como Victor Neves, Maria Milano, António Cabrita, entre outros. De forma a confrontar estas perspetivas, olhamos para casos de estudo como o projeto de reabilitação da Casa do Conto, do Atelier Pedra Líquida e a reconversão do Palheiro a Habitação, do Arquiteto João Mendes Ribeiro. Assim sendo, entendemos o fenómeno da regeneração de centros urbanos, partindo da perspetiva dos diversos autores e dos casos de estudo de reabilitação, porque acreditamos que a regeneração se faz por via da reabilitação das unidades da habitação existentes no local, de modo a trazer as pessoas e a vincula-las a esses mesmos espaços. Desta forma, conjugamos os valores da regeneração com o ensaio projetual que decorre no centro urbano do Bairro da Beira-mar, na cidade de Aveiro, onde reabilitamos e introduzimos habitação em contexto urbano, no sentido de dinamizar o local. Nesta perspetiva, achamos lógico a introdução de uma Residência de Estudantes, procurando atrair a população mais jovem, de modo a conciliar sinergias para e com as vivências futuras, garantindo que a necessidade de habitação resulte também na procura de conteúdos complementares, como é o caso dos espaços de trabalho, bem como os espaços lúdicos e de lazer. É importante também referir a adaptação do edifício às formas e ao carácter de toda a zona, garantindo assim, o total respeito pelo centro urbano. Surge assim numa tentativa de resgatar as vivências urbanas, aproximando a sociedade da sua realidade, dos seus valores e do seu património arquitetónico, que o tempo faz questão de esquecer. Assim, chegamos à conclusão de que efetivamente a habitação é um fator fundamental para regenerar centros de cidade, no entanto é necessário alia-la a outros valores como fatores de atratividade para o desenvolvimento local nos mais diversos níveis.

Abstract: Today, our cities live in total disarray, including social, environmental, economical, cultural heritage and even existential. By this mean, what once was taken for granted nowadays ceased to be, due to urban changes that affect people's lives. Admittedly, the experiential needs are changing, as the way we live, the very form of appropriation of urban space, in other words, everything is in constant development, leading to new urban functions among the different uses of what is around us, such as living, working, and also leisure. By virtue of this, urban regeneration emerged as a way to regenerate the tissues that have ceased to function in its old form. Therefore, the architecture is facing new challenges translated in the phenomenon of urban regeneration. That said, we studied the housing as a fundamental element of the regeneration of urban centers. Therefore, we start from the understanding of the desertification of urban centers, by force of functional disconnection between the dwell function, the business function and services, from the perspective of authors like Victor Neves, Maria Milano, António Cabrita, among others. In order to confront these perspectives, we look at case studies such as the rehabilitation project of Casa do Conto, Atelier Pedra Líquida and the conversion of the Palheiro a Habitação of Architect João Mendes Ribeiro. Therefore, we understand the phenomenon of regeneration of urban centers, starting from the perspective of the various authors and case study of rehabilitation, because we believe that regeneration is done through the rehabilitation of existing habitation on site, so bring people and binds them to these same spaces. This way, we combine the values of regeneration with projetual essay that follows in the urban center of the seaside district of the city of Aveiro, where rehabilitated and introduced housing in urban context, in order to boost the local. In this perspective, we find the logical introduction of a Student Residence, seeking to attract the younger population, in order to reconcile to synergies and future experiences, ensuring that the need for housing also results in additional demand for content, as is the case workspaces, as well as recreational and leisure spaces. It is important to also mention the adaptation of the building to the forms and character of the entire area, thus ensuring full respect for the urban center. This leads to an attempt to rescue the urban experiences, bringing the reality of their society, its values and its architectural heritage, which time insists to forget. Therefore, we conclude that effectively habitation is a key factor to regenerate town centers, however it is necessary uniting other values such as attractiveness for local development on many levels factors.