Reuso adaptativo : reabilitação do quarteirão de S. Pedro em Matosinhos

Abstract

A presente investigação tem como motivação a constatação de que muitos edifícios urbanos, apesar do seu valor patrimonial, encontram-se em situação de abandono ou obsolescência. No caso do Quarteirão de S. Pedro, em Matosinhos, essa condição representa não apenas uma perda de identidade e memória coletiva, mas também uma oportunidade de regeneração através do reuso adaptativo. Coloca-se, assim, a questão central de como esta prática pode constituir uma ferramenta eficaz de preservação e valorização patrimonial, enquanto responde às exigências funcionais, sociais e ambientais do presente. Para tal, a investigação desenvolveu-se em três etapas complementares: numa primeira fase, foi realizada a fundamentação teórica sobre os conceitos de reuso, adaptabilidade, obsolescência e resiliência; seguidamente, procedeu-se à análise crítica de casos de referência nacionais e internacionais, cujas estratégias projetuais serviram como base comparativa; por fim, aplicaram-se estas reflexões ao caso de estudo do Quarteirão de S. Pedro, através de um exercício de projeto que integrou diagnóstico, proposta urbana e soluções arquitetónicas. Os resultados obtidos evidenciam que o reuso adaptativo ultrapassa a dimensão técnica da conservação, constituindo uma prática cultural e projetual capaz de reinscrever o património no presente. No contexto de Matosinhos, demonstrou-se o potencial de transformação de um espaço devoluto em motor de revitalização urbana, conciliando a salvaguarda da memória arquitetónica com a redução do impacto ambiental e a promoção de soluções inclusivas. Conclui-se, assim, que o reuso adaptativo se afirma como um instrumento fundamental para a regeneração urbana sustentável, capaz de prolongar a vida útil dos edifícios e reconfigurá-los enquanto recursos culturais, sociais e ambientais.

This research is motivated by the observation that many urban buildings, despite their heritage value, are abandoned or obsolete. In the case of the Quarteirão de S. Pedro neighborhood in Matosinhos, this situation represents not only a loss of identity and collective memory, but also an opportunity for regeneration through adaptive reuse. Thus, the central question arises: how this practice can constitute an effective tool for heritage preservation and appreciation, while responding to the functional, social, and environmental demands of the present. To this end, the research was developed in three complementary stages: the first phase provided a theoretical foundation on the concepts of reuse, adaptability, obsolescence, and resilience; followed by a critical analysis of national and international case studies, whose design strategies served as a basis for comparison; finally, these reflections were applied to the Quarteirão de S. Pedro case study through a design exercise that integrated diagnosis, urban proposal, and architectural solutions. The results demonstrate that adaptive reuse goes beyond the technical dimension of conservation, constituting a cultural and design practice capable of reinscribing heritage in the present. In the context of Matosinhos, the potential for transforming a vacant space into a driver of urban revitalization was demonstrated, reconciling the safeguarding of architectural memory with the reduction of environmental impact and the promotion of inclusive solutions. Therefore, it is concluded that adaptive reuse asserts itself as a fundamental tool for sustainable urban regeneration, capable of extending the useful life of buildings and reconfiguring them as cultural, social, and environmental resources.